Собственникам объектов недвижимости настоятельно рекомендуется актуализировать информацию о годе завершения строительства в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это связано с тем, что с 1 марта 2025 года вступят в силу изменения в законодательстве, касающиеся определения даты завершения строительства, согласно Федеральному закону от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ.
В 2027 году в Белгородской области будет проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Важно отметить, что точные сведения о «возрасте» зданий напрямую влияют на формирование кадастровой стоимости, а следовательно, и на размер имущественных налогов. Поэтому необходимо заранее проверить и при необходимости уточнить информацию о годе завершения строительства (или ввода в эксплуатацию) вашего объекта.
Если вы обнаружите неточности в своих документах или в выписке из ЕГРН, включая отсутствие данных о годе завершения строительства, вам следует подать заявление в Управление Росреестра по Белгородской области. Это можно сделать одним из удобных способов. Важно помнить, что к заявлению необходимо прикладывать документы, подтверждающие уточнённые сведения, такие как технический план или акт ввода объекта в эксплуатацию.
После 1 марта 2025 года объекты, которые не будут поставлены на кадастровый учёт, не будут считаться завершёнными, что может повлиять на их регистрацию и эксплуатацию. Кроме того, закон не предусматривает изменения года завершения строительства в случае реконструкции объекта — ранее внесённые сведения останутся в силе.
Поэтому настоятельно рекомендуется проверить данные о вашей недвижимости и внести необходимые изменения. Это поможет избежать ошибок при расчёте налогов и осуществлении сделок с недвижимостью!